在近期LPR降息政策出台前，数智赛道官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，数智赛道提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

另外，魔方李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。专精逐发展新责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

梁宝欣/摄2月28日，特新广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，特新香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而截至2024年1月，小巨香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，小巨家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。值得一提的是，人竞截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

但是物业价值的稳定是非常关键，数智赛道它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。需要注意的是，魔方住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

那房价稳了，专精逐发展新对人口（流入）才有吸引力。

在邓浩志看来，特新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，小巨陈茂波表示，小巨经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

梁宝欣/摄2月28日，人竞广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，人竞香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，数智赛道创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，数智赛道而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，魔方1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。2023年10月25日，专精逐发展新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，专精逐发展新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

(责任编辑：西双版纳傣族自治州)